宁波软装家居风格设计之精装修360度验房4

一、卫浴和浴室柜

1、马桶，我们先冲水看一下是否通畅，各个把手是否灵活。

2、打开抽水盖看一下是不是有一直流水的现象，我们验房的时候发现有几户一直在漏水，这样几个月下来水费可不得了。

3、看一下马桶的位置是不是方正，有没有打玻璃胶。

4、淋浴房开关是否通畅，与瓷砖墙面有没有打玻璃胶，表面有没有大的划痕。

5、浴室柜和橱柜的检查方法一样。

二、地板

1、地板首先看一下颜色是不是统一，地面如果有划伤，用便利贴标记，方便开发商进行维修和更换。地板一般分实木地板和复合地板，实木地板的价格相对高些。

2、看一下踢脚线有没有空鼓和松动，如果有可以拆开看一下里面的卫生情况。

3、用脚跺几下踢脚线和门的接缝处，看看地板有没有灰尘扬起来，很多楼盘工人图省事，卫生不打扫干净就铺地板了，后面使用起来很麻烦。

三、集成吊顶

1、检查顶面是否平整，接口缝隙是不是很到位。

2、墙面的垂直度可以用水平检测尺。

四、电器

1、空调。分为卡机和中央空调。中央空调就一个外机，还有些楼盘没有，后期要自己买柜机和挂机的。好处是以后维修会很方便，检测方法是打开所有空调，依次开到制冷和制热，可以到外机位看一下底座螺丝有没有固定好，声音和共振是不是很大。

2、油烟机灶具

我们依次打开油烟机的强档、弱档、照明，看一下功能好坏，按钮手感，安装位置水平与否，听一下声音是不是平顺。灶具可以看一下打火是不是顺畅。这个饿时候乐意看下底下的煤气管有没有连接好，是什么材质，好一些的是不锈钢。

3、冰箱和消毒柜烤箱

简单的办法都通电看一下各个按钮是否通畅，开关配件保修卡是否齐全（有些楼盘没有配备这些，需要业主自己购买，这个饿时候自己就要注意下尺寸了，免得买回来的东西装不下）。

五、型号品牌

检查使用产品的品牌和型号是否和开发商承诺的一样，包含1.开关面板2.地板3.油烟灶具4.冰箱5.烤箱6.消毒柜7.洗碗机8.热水器9.马桶10.新风系统、龙头五金、空调等。

六、尺寸

有条件的可以测量关键位置的尺寸，方便后期选家具电器这些产品，包含1.冰箱尺寸2.热水器3.客餐厅的长宽度，还有书房卧室长宽的尺寸，最重要的插座的高度和距离，防止后期买到家具把插座挡住了。最后没有装空调的业主我们看一下空调外机的位置，量一下外机的大致尺寸。

七、登记留存

最后也是最关键的，我们把所有遇到的问题用便利贴标记写上问题，方便开发商维修。工作人员也会依次记录问题，我们可以确认签字。有心一些的可以用水印相机拍下问题留存，方便后期复检。

到这里，一套房子所有的验收流程就走完。三分产品七分安装，有些产品品牌都很不错，但是工人的用心程度各有不同，导致产品在使用的时候出现了一些问题。一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，一次在竣工时验收不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而比粗通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。