宁波软装家居风格设计之精装修360度验房1

精装房业主交房细节注意事项：

从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。宁波将同步实施，意味着，今后毛坯房将逐步退出宁波历史舞台。我们看到今年有这么多精装修的开盘和交房，那么我们业主在买到精装修的房子交付时应该注意什么呢？下面来为大家梳理一下精装修交付验收的注意事项。

我们把流程分为：

1、资料 2、工具 3、公共部位 4、水电 5、泥工 6、木工 7、油漆 8、门窗 9、橱柜 10、卫浴 11、地板 12、集成吊顶 13、型号品牌 14、尺寸 15、登记留存

我们一项项给大家讲解

1、资料。业主在收到开发商寄出的收房通知书后，我们准备收房通知书、业主身份证原件和复印件、原缴房款收据等单据、购房合同等，到开放商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。

这些确认工作完成以后我们会在交房处办理手续，有些开发商需要业主办完所有手续交完维修基金和物业费才能让业主看房，甚至不给钥匙，这是非常不合理的。正确的流程是我们确认了房子没有质量问题以后，在办理交付手续，防止交付时候遇到大问题开发商和物业推诿扯皮，遇到这种情况可以和开发商交涉。

2、这些都是专业的工具，后面会给大家介绍它们的作用。

3、公共部位

包括：1.电梯品牌和开发商承诺的是否一样，过道瓷砖这些时候个承诺一致。2.小区绿化是否和宣传相符。3.小区周边的建筑物（如高压线、垃圾站、热电厂等），还有沿街的住户要确认好物业后期商铺会不会有餐饮行业，这个很重要，业主一定要要求。

像下图这样天天吃烧烤，再好的房子也难受了。